某市税务局不动产登记涉税复核工作经验小结

念好“快、简、准”三字诀 以“智审”实现不动产交易“智治”

　　不动产交易涉税事项复核制度是税务总局为规避涉税执法风险、减少人为影响、增强执法精准性而设置的“硬性举措”。202x年以来，xx市税务局聚焦复核事项用时长、风险高、人为化等“堵点”，结构化解析不动产交易所涉信息、所需资料、审核要点，通过数据共享、结构重构、容缺办理等机制，以AI智慧审核要件间逻辑关系，推进智能高效替代人工机审，实现不动产登记涉税业务“7x24小时”办理、“秒审秒办”。

　　一、复核速度“快”，秒级办结凸显“税速度”。

　　智能复核响应了购房群众“不多跑路、实时回应”的需求，解决税务复核端“业务繁多、人员紧缺”的现状，将复核时限由“工作日”延伸至“自然日”，“小时计算”提升至“秒级响应”。一是“人工审”变“智能审”。基于风险分析和大数据研判，xx市局根据总局、省局两级关于不动产交易审核标准，编制出xx条智能复核规则和风险布控参数，统一审核尺度，以数据规则推进业务办理更专业、规范、高效。二是“限时办”变“即时办”。在线上，智能复核开启了不动产交易涉税登记“网办秒审”新常态，破除了非工作时间无法办理的业务“瓶颈”，极大推进了不动产交易“网办”推广进程。目前，xx增量房“网办率”已趋近xx%，达到应办尽办；存量房“网办率”逐步攀升，实现想办即办、一网通办。三是“多窗等”变“一窗办”。在线下，智能复核让“人机”一窗融合，有效解决了受理岗与审核岗因岗位分离导致的内部资料多窗口流转问题，实现了全业务流程的重构与优化，让纳税人一窗办理“零等待”，线下办理时限进一步缩减。

　　二、填报资料“简”，容缺承诺实现“零负担”。