**市住房建设规划

　　一、“十一五”XX住房建设的背景
　　历届市委、市政府十分重视XX的住房建设。“十五”期间，XX以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大战略思想，住房建设快速发展。“十一五”是XX建设“四个中心”和实现“四个率先”的关键时期，也是XX住房建设发展的重要战略机遇期。同时，也面临着许多新情况、新要求。
　　（一）“十五”XX住房建设快速发展
　　“十五”期间，XX住房建设各项指标达到了历史新高，市民居住条件明显改善。住房竣工面积近1.2亿平方米，占“十五”期末住房保有总量近三分之一。到20xx年末，全市城镇住房保有量为37997万平方米（建筑面积），市区人均居住面积为15.5平方米，住房成套率达到93%。住房与房地产业对经济增长的贡献度不断提高。房地产业增加值占GDP的比重从“九五”期末的5.5%，提高到了“十五”期末的7.3%。新建住房结构逐步调整，工程质量、配套质量以及科技含量等整体水平进一步提高。同时，通过“拆、改、留、修”并举，大力推进“平改坡”和旧住房综合改造，提升了旧住房功能。廉租住房制度不断完善，全市享受廉租住房政策的家庭达到1.8万户。
　　（二）落实中央宏观调控政策取得成效
　　20xx年以来，中央先后出台了多项稳定住房价格、促进房地产市场平稳发展的调控措施。XX坚决贯彻中央政策，在住房建设上始终坚持“三个为主”（以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主），从投资规模、市场结构和供应节奏等方面进行了优化调整，尤其加大了普通商品房和配套商品房的建设力度，取得了明显成效。到“十五”期末，配套商品房开工量超过1000万平方米，已向10余万户动迁家庭提供了房源。积极引导开发企业建设普通商品住房。20xx年，包括配套商品房在内的普通商品住房占交易总量的比例超过70%。住房供应……