按照市委要求,带领部分委室和部门的同志,对我市社区物业管理工作情况进行了调研。现将调研情况报告如下:
一、基本情况
自《山东省物业管理条例条例》颁布实施以来,各级政府及其相关部门认真履行职责,做了大量工作,取得了较为明显的成效,我市物业管理整体水平稳步提高,为改善城市居住环境,提高城市管理水平发挥了积极作用。
(一)领导重视,物业管理体制基本理顺。市委、人大、政府等几大班子的领导都对物业管理工作非常关心。市委单书记专门提出了“理顺体制、明确责任、严格监管、规范运作”的要求。为全面加强对物业管理工作的领导,市里成立了物业管理工作领导小组,并成立了相应机构。在此基础上,市委出台文件,进一步明确了各相关部门和街镇的管理职责,使我市物业管理体制基本理顺,为贯彻实施好《山东省物业管理条例》打下了坚实基础。
(二)建章立制,物业管理工作逐步走上规范化轨道。为进一步规范物业管理工作,市政府相继出台了《关于进一步加强物业管理工作的意见》、《XX市住宅专项维修资金管理办法》两个政府规范性文件,并配套出台了关于前期物业管理、物业管理招标投标和物业服务收费管理等物业管理相关政策规定,促进了我市物业管理工作的有序开展。
(三)加强管理,物业市场健康发展。经过十多年的发展,我市物业管理企业从无到有、从小到大,得到了健康发展。目前,我市具有三级资质以上的物业管理企业30多家,从业人员1200多人;服务项目从单纯的住宅管理拓展到机关、企事业单位办公楼、宿舍区,以及工业区、仓储、商业大厦、学校、城区道路等社会性物业项目。物业市场的不断发展壮大,对改善我市城市管理和居住环境、推动和谐肥城建设发挥了积极作用。
(四)严格监管,物业运作初显成效。按照物业管理条例的要求,全面落实住宅项目前期物业管理的各项要求,……
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