某街道关于老旧小区改造的调研报告

xx街道位于老城区，多数小区建于上世纪九十年代，建成时间早，基础设施较差，年久失修养护困难，且企业破产改制后无人管理的小区较多，缺乏日常管理，外墙破损、楼道残旧、乱搭乱挂等环境问题日益凸显，成为影响城市形象的短板。近年来，国家改善人居环境的政策相继出台，老旧小区改造，事关国家大政方针的落实，事关社会治理格局的完善，事关人民群众的切身利益。加快推进老旧小区改造项目，营造优美人居环境，增加居民幸福指数，是亟需加快推进的民生工程。
　　一、基本情况
　　据统计，xxx街道共有xxx个老旧小区，分布在xx个社区，共xx栋，建筑面积xx平方米，居住人口xx人，占全街道xxx小区的xxx%。20xx年，全区开展“三无小区”试点管理工作，xx街道将xxx、xxx、xxx纳入试点，今年，计划将xxx、xxx、xxx纳入试点。
　　为改善居民生活环境，xxx街道办事处及社区居委会投入了大量人力、物力、财力，对部分老旧小区进行了改造。一方面整治环境卫生，组织人员粉刷小区楼道内墙、外墙。规范车棚内车辆停放秩序，排查电动车充电存在的消防安全隐患，硬化公共区域路面，清理乱搭乱建、乱堆乱放，疏通堵塞下水管道。另一方面成立整治拆违专班，入户对私搭乱建业主做好改造宣传，对违建人员做到一户一档，并制定了包保维稳方案。同时，召开座谈会、联席会，广泛征集小区居民的意见和诉求。
　　二、存在问题
　　（一）基础设施薄弱。xxx街道辖区内老旧小区存量较大，建成时间较早，许多老旧小区墙体剥落，容易引发安全隐患。下水管网老化，雨天易堵塞。道路破损严重，一些老旧小区没有楼道灯和院内灯，居民出行不便。消防设施不齐全，且缺乏现代化安防设备，安全隐患较大。老旧小区普遍规划停车位不足，绿化面积较小，缺乏体育健身设施。
　　（二）物业管理缺位。部分有物业的小区，收费较低，服务不尽如人意。居民……