区房地产领域遗留问题排查整治工作情况汇报

　　目录/提纲：……

　　一、工作开展情况

　　（一）推动化解项目逾期交付问题

　　（二）持续开展住宅小区遗留问题集中整治

　　（三）着力推动燃气全覆盖和瓶改管”“瓶改电”工作

　　（四）深入推进消防遗留问题整治

　　二、存在问题

　　三、下一步工作计划

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　　区房地产领域遗留问题排查整治工作情况汇报

　　按照会议要求，现就我区房地产领域遗留问题排查整治工作情况汇报如下。

　　一、工作开展情况

　　（一）推动化解项目逾期交付问题。在前期房地产“三难”工作高效推动的基础上，今年4月，区委政府成立了化解房地产领域突出问题相关工作专班，针对台账内的问题项目逐一组建了专项工作组，由处级领导包联，科级干部进驻，工作组蹲点推进，通过争取“保交楼”专项贷款、帮助企业制定自救方案等措施，推动台账内项目复工建设。目前，保交楼方面，11个项目4032套保交楼任务已完成，剩余5个项目790套房

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　　023年剩余的20个项目已现已全部完工具备供暖条件。202x年计划开工的100个项目，已全部完成图纸设计和预算造价编制，75个项目已开工，开工率75%，完成投资4.1亿元，金鹰万佳、恒森国际A区等4小区已完工。202x年100个项目中涉及供暖改造的项目43个，目前已完成改造达到注水条件的42个，剩余1个项目预计10月5日前完成。

　　（三）着力推动燃气全覆盖和瓶改管”“瓶改电”工作。我区摸出未通排气小区91个，年度计划推动35个小区通气，截止9月29日已施工完毕22个小区（其中21个小区已通气,1个小区等待检表通气），剩余13个小区正在施工中，已完成投资1841万元。瓶改管”“瓶改电”方面，计划总投资3700万元，共签订“瓶改管”改造意向书商户635户，二次踏勘完成147户，均符合改造条件。目前已完成改造157户，正在改造19户，完成投资约430万元。

　　（四）深入推进消防遗留问题整治。我区共摸排未经消防验收投入使用项目624项（其中127项目为住宅项目，7项为市政工程，490项为其它项目）。针对上述项目，我局采取约谈企业法人，资产抵顶等方式，督促企业尽快完善消防工程并办理消防相关手续；针对法人涉法涉诉、主体灭失且存在消防安全隐患，严重影响人民生命财产安全的，例如XX区大恒郦城小区等项目，由区政府先行垫资完成消防工程遗留问题整治。截止目前，共整治完成497项，今年台账任务内还剩8项预计下个月完成。学校历史遗留问题共98项，目前已全部完成整治。

　　二、存在问题

　　通过一年多的努力，我区在化解房地产领域遗留问题的工作上取得了阶段性的成效，但在目前的具体工作中还依然存在一些较为突出的问题，制约着化解工作的全面推进。“烂尾”项目中普遍存在因涉法涉诉、资金短缺等情况所导致的逾期交付问题，且大部分项目中多类型问题互相交织，更需要下大力气去分析原因、针对性解决。

　　三、下一步工作计划

　　针对部分重点项目中的涉法涉诉查封问题，下一步将组织债权方进行协商，采取有效资产置换、房屋置换土地等方式将查封的土地进行释放，推动项目手续的办理进度。

　　针对一方多售、逾期交付 ……