关于某区老旧小区改造情况的调研报告

　　近期，对xx区所有居民小区建设年代、楼顶面积、老旧小区改造情况、物业储备金情况和存在问题进行逐一排查，并通过走访调研、座谈交流等形式，征求住建局、街道、部分社区意见建议，现将有关情况梳理如下：

　　一、总体情况和存在问题

　　经走访排查梳理，共统计各类住宅小区xxx个xxx栋。其中，已享受过老旧小区改造政策小区xxx个xxx栋，未改造小区xxx个xxx栋。

　　在已改造的xxx个小区中，无物业储备金的小区xxx个，占比高达xx.xx%。经街道（乡镇）、社区摸排，已改造老旧小区不存在问题的有xxx个，占比xx.xx%，不同程度存在问题的小区有xxx个。存在问题主要有：不同程度屋顶漏雨等防水问题小区xxx个，墙皮脱落、外墙保温差等墙体墙面问题小区xxx个，上下水管道老化、化粪池淤积等供水排污问题小区xx个，暖气不热、暖气改造不理想等供暖问题小区xx个，小区路面破裂、路面凹凸不平、路灯不亮等道路问题小区xx个。经与住建局核对，对质保期内存在屋顶漏雨、房屋漏水、外墙保温脱落等问题的xxx个改造老旧小区进行核实维修；拟将xx个未实施外墙保温、环境改造等的小区列入xxx年老旧小区改造计划；已列入xxx年改造计划正在施工的老旧小区xx个；因政策原因无改造计划的老旧小区xxx个；路灯破损、楼道电费欠缴等不属于老旧小区改造范围的问题小区xx个。

　　在未实施老旧小区改造的xxx个小区中，无物业储备金的小区xxx个，群众反映强烈的问题主要有：上下水管道老化、下水排水不畅、化粪池淤积等供水排污问题小区xxx个，不同程度屋顶漏雨、地库渗水等防水问题小区xxx个，墙皮脱落、外墙保温差等墙体墙面问题小区xxx个，小区路面破裂、路面凹凸不平、路灯不亮等道路问题小区xxx个，楼道瓷砖掉落、楼梯扶手损坏、电梯老化等公……