某县住建局住房管理股“十三五”房地产业及物业管理行业工作总结

“十三五”期间是我县房地产业飞速发展的时期，新建住宅商品房大幅增加，批准预售面积高速增长。同时，我县整体物业服务行业管理水平得到明显提升，物业服务行业逐步摆脱了“泥腿子”现象。随着新建商品房的交付，我县物业服务行业管理水平将会得到进一步提升。
　　一、房地产市场
　　1、规范房地产市场健康发展
　　严把房地产开发的预售许可审批及交付使用综合验收关。201x年至今，发放预售许可816本，批准预售面积6001994.92平方米。开展了XXXXXX等住宅小区的综合查验工作。
　　2、继续强化制度建设，堵塞漏洞
　　为促进我县房地产市场健康发展，我股根据局安排，配合县政府起草了《XXX县关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》文件，调控我县房地产市场，做到稳续发展。
　　同时，我股配合局与人民银行联合下发了新修订后的《XXX县商品房预售监管实施细则》文件，加强商品房预售资金监管工作。19年12月，我股配合局与县金融办、人民银行下发了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知》，进一步强化了预售资金监管，有效防止了烂尾楼批盘现象。
　　3、加强房地产项目监管
　　“十三五”期间，我县新增商品房开发项目较多，期初由于监管制度不到位，监管力度较弱，个别楼盘出现一些问题。为加强我县房地产开发项目风险管控，提高风险预判和应对能力，起草并建立了房地产开发项目预警机制，明确了预警对象、预警条件、预警处理措施以及相关工作要求，以此强化我县商品房预售资金监管，保持我县房地产市场平稳健康发展。
　　4、深度落实放管服政策，持续优化营商环境
　　为优化办事流程，提高办事效率，更好地为企业做好服务。我们积极与系统公司沟通，将预售资金监管系统与项目管理系统进行对接，起草并下发了《关于放开项目管理系统楼盘状态的通知……