关于全县房地产业发展情况的调研报告

按照县人大常委会202x年工作要点安排，县人大常委会成立调研组，采取“小分队”形式深入相关单位、房地产企业、乡镇社区，通过实地调研、听取汇报、查阅资料、座谈交流、问卷调查等方式，对全县房地产发展情况进行了专题调研。现将调研情况报告如下：
一、基本情况
自20xx年以来，全县商品房总开发面积××万平方米，已销售××万平方米。202x年共办理商品房预售项目16个，预售面积××万平方米，其中住宅××套，全年新建商品房销售××万平方米，住宅销售均价××元/平方米；存量房（二手房）共销售××万平方米，××万元，其中住宅××套，交易金额××万元。202x年办理商品房预售项目3个，预售面积××万平方米，其中住宅××套；正在建设未办理预售的商品房项目2个，面积××万平方米，其中住宅××套××万平方米。截至目前，全县房地产库存××万平方米，其中住宅3188套××万平方米和非住宅××万平方米。
全县共有公房××间，××平方米，公租房（含廉租房）××套，共实施棚户区改造项目××户。201x年以来，供应房地产建设用地××宗××亩，收取出让金××万元，土地价格在房屋建设成本中所占比重为每平方米××元，按每平方米××元的销售价格计量，土地价格占房屋销售价格的××%。近3年房地产业开发完成固投××亿元，占全社会固投××亿元的××%。
二、存在的问题
虽然我县房地产业取得了一定的成效，但由于起步晚、基础差、规模小、底子薄，房地产市场发育程度相对较低，还存在以下几个方面的问题：
（一）政府……