梦里水乡房产营销方案

第一篇项目篇
第一章土地SWOT分析及因素分解

一、项目优势
1、环境优势：位于xx县新城规划中心区，澄碧湖风景区，周边环境优美；
2、规模优势：项目用地近13.5万M2规模较大，便于以崭新的思路进行规划、设计、形成一个完善的社区形象，易形成规模效应；
3、规划优势：由东略建筑公司主笔，小区规划设计良好，生态环境优颇佳；
4、户型优势：首创xx园内水景体系，融入Twonhouse建筑风格，使小区极具创新优势；
5、导向优势：梦里水乡的建设旨在成为超前性导向性，科技含量高的高尚住宅小区，因此，起点高，要求高，前景向好；
6、竞争优势：作为一块尚未开发的处女地，可以进行高起点、高标准的规划和建设，压制竞争对手；
7、中心北移优势：梦里水乡地块位于新城区规划区核心地段，由于老城区改造的困难，目前xx县已全部北移，小区地块将成为xx未来的枢纽地带，前景光明。

　　梦里水乡的各项优势共同缔造了其优秀的项目素质，我司建议在延续，挖掘江南水乡文化价值的前提下，找出项目核心卖点，并以此为主线，把项目的各项优势进行合理串接，形成一个科学、系统的推广体系。
　　
二、项目劣势

1、配套劣势
A、项目属新城规划区，周边生活未成气候；
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