如何提升党建引领老旧散小区物业管理服务水平

　　当前，加强党的全面领导，由党建引领社区治理已经成为社区开展基层治理的一种基本模式。其中，党建引领小区治理已经成为一种发展趋势和必然要求。从小区理想的治理模式来看，小区治理应当由物业服务企业、业委会、小区业主等，严格按照物业管理条例以及物权法进行共同治理，但实际情况是，“共治”与“自治”的基础比较薄弱。比如：小区业委会的组建率比较低，而且常常遇到成立困难、监督困难、运行困难等问题，难以发挥对物业服务企业的监督作用以及业主的自治作用。再比如：业主参与意识不强，而且参与能力有待提升，不利于形成业主自治氛围。

　　为解决这一问题，党建引领小区治理不失为一条有效的途径，与国家现代化治理理念相契合，既是当前抓党建、抓治理、抓服务的重点工作任务，也是未来小区治理的主要模式。经过几天来聆听专家教授的细心讲解、班内同学的热烈讨论、参观学习中的对照反思，就提升党建引领老旧散小区物业管理服务水平向各位领导、各位同学汇报如下：

　　一、提升党建引领老旧散小区物业管理服务水平要着眼党建引领、因地制宜、靶向施力上下功夫。

　　（一）党建引领红色物业，促其标准化。

　　组建辖区物业企业联合会，共同商讨企业发展、服务居民、物业费收缴率低等具体问题。通过党组织统筹，启动物业维修资金、服务群众专项经费等解决历史遗留问题，统一服务项目、收费标准、公示类别，通过组织联建、派驻组建、挂靠等方式、逐步实现红色物业全覆盖，用统一步调的标准化建设解决治理问题。

　　（二）党建引领红色业委会，促其正规化。

　　业委会是居民自治组织，其成员来自各行各业，想法各有不同，动歪心思者亦有之，没有党建引领，业委会决策就可能跑偏。

　　一是规范业委会各项运行机制，明确业委会日常运转、各类制度、自身建设，为其服……