某市盘活闲散宅基地工作体会

做足土地文章　助推乡村振兴

　　土地是推动城乡融合发展、实施乡村振兴等战略的重要载体。近年来，我市认真贯彻落实中央和省、市委决策部署，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求，坚持系统思维，坚持因地制宜，着力推动农业农村高质量发展，努力打造乡村振兴“XX样板”。在此基础上，我们对如何盘活利用好农村土地资源开展了调查研究，进行了探索实践，努力通过做足土地文章，为乡村振兴提供坚强保障。
　　一是深入推进建设用地减量化。突出将农村建设用地减量化作为盘活农村建设用地的重要抓手，出台《XX市农村建设用地减量化工作实施方案》，对农村集体建设用地的拆除复垦和零散国有建设用地复垦每亩奖补XX万元，对农民宅基地退出每亩奖补XX万元。去年以来，已通过减量化，化零为整，新增耕地XX亩，其中农村集体建设用地拆除复垦XX亩，零散国有建设用地复垦XX亩，农村宅基地有偿退出XX亩，今年各镇区还将实施农村建设用地减量化拆旧复垦XX亩。对实施农村建设用地减量化所净得建设用地指标，XX％安排给镇区使用，剩余指标在市级平台统筹使用。镇区可将指标中不高于XX％部分用作经营性用地。减量化工作既在一定程度上缓解了城乡发展用地矛盾，也拓宽了镇区建设的资金渠道。
　　二是突出抓好集中居住系统化。XX年以来，我市坚持不懈推进中心村建设，截至XX年底，规划建设村庄集中居住点XX个，每年入中心村建房XX户以上。近年来，以系统化思维持续提升集中居住点建设品质，对集中居住点规划进行“大稳定、小调整”，将原先一字型、非字型建设方式提升为组团式建设，同时将集中居住点建设与原村庄结合起来，分类打造乡村旅游特色村、水乡生态居住村、现代农业发展村，建成一批乡村……