某县农村土地流转情况报告

　　近年来，随着经济结构的不断调整、现代农业发展和城乡一体化进程的推进，我县土地流转呈现出明显加快的势头。
　　一、土地流转现状
　　目前，全县农村土地流转总量达XXX公顷，占全县耕地面积XXX公顷的15.7％，涉及农户XXX户，占全县农业总户数的22％。我县农村土地流转呈现以下两大特点：
　　（一）土地流转形式多样化
　　我县农村土地流转主要流转形式有转包、出租、互换、转让、股份合作等形式。其中以转包出租为主要流转方式，截止201x年底，以转包、出租形式流转的土地面积XXX公顷，约占土地流转面积的XXX%；以其它形式流转的仅占流转总面积的XXX %。
　　（二）土地流转经营规模化
　　我县土地流转已逐步由农户间的分散零星，向流转经营集约化、规模化方向发展。主要有以下三种：一是大户承包型。目前，全县各类种粮大户和家庭农场不断涌现，大户承包土地100 公顷以上的有XXX家，承包50-100公顷的有15家。10-50公顷的有278家。二是企业带动型。采取 “企业+农户”等方式，发展规模高效农业。三是合作经营型。成立专业合作社，对生产经营中部分环节提供统一服务。
　　二、土地流转中存在问题
　　（一）认识有偏差
　　少部分农户怕政策不稳，担风险；怕失去赖以生存的土地，恋土观念根深蒂固；怕流转后得不到应有收益。
　　（二）程序不规范
　　很多农户间土地流转，都是采用 “口头协议”的形式，私下进行土地流转，即使签了合同，也比较简单，流转双方在责、权、利关系上没有明确规定，也无违约责任，更没有考虑到今后市场变化因素，由于合同不规范，给合同纠纷留下隐患。
　　（三）政策不完善
　　在相关……