党建引领 多元共治
让老旧小区焕发全新活力
老旧小区是指城市建成于20xx年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。据统计，我区共有老旧小区xx个，涉及房屋xx栋、居民xx户。这些小区大多基础设施老、居民诉求多、管理难度大，给社会治理和安全稳定带来不小挑战。为此，xxxx深入xxx街道和所辖社区，梳理总结了老旧小区治理方面的经验做法，形成了如下调研报告。
一、基本情况
xxx街道是传统的老城区。据统计，全街道共有小区xx个，其中老旧小区xx个、占比xx%，涉及房屋xx栋、居民xx户、总建筑面积约xx万平方米。根据老旧小区特点和差异，大致可以分为4类：
（一）物业管理小区。由物业公司市场化管理，共xx个，占全街道老旧小区的xx%。住户主要为租户、机关单位在职职工及家属、菜农安置户、退休人员。
（二）居民自治小区。由小区业主委员会管理，共xx个，占全街道老旧小区的xx%。住户主要为机关单位在职职工及退休人员、租户。
（三）社区代管小区。没有物业公司和业主委员会管理，由社区代管，共xx个，占全街道老旧小区的xx%。住户主要为租户、破产改制企业退休人员及家属。
（四）单位共管小区。由单位自行管理，共xx个，占全街道老旧小区的xx%。住户主要为租户、已经搬迁走的企业职工及家属、购买房屋的普通居民。
二、工作做法
（一）坚持制度先行，强化顶层设计。制定出台《x……
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