各位领导、同志们：
老旧小区治理一直是城市基层治理中的难点和痛点。面对无物业管理老旧小区普遍存在的车辆乱停乱放、电车飞线充电、垃圾杂物乱堆、管理无序等突出问题，近年来，我街道党工委在县委、县政府的坚强领导下，以问题为导向，以群众需求为牵引，探索形成了“四步走”工作法，有效推动了老旧小区治理水平的提质增效。下面，我将具体做法向大家作简要汇报。
一、“四步走”工作法的具体实践
（一）“第一步”：问计于民，找准治理切入点。
一是网格划分全覆盖。我们将辖区内的老旧小区按照地理位置和管理难度进行网格划分，组建了由“街道干部+社区工作者+人大代表+政协委员”组成的网格包保队伍。这支队伍深入社区一线，逐户走访居民，倾听群众心声。全年累计走访居民XX户，召开集中座谈会XX场次，收集意见建议XX条。
二是精准摸排问题根源。在走访过程中，我们重点关注居民反映强烈的基础设施老化、环境卫生脏乱差、公共空间占用等问题。例如，在某老旧小区，居民普遍反映楼道内私拉电线充电现象严重，存在安全隐患。通过深入调研，我们发现这一问题的根本原因是小区缺乏集中充电设施。
三是建立问题台账。我们将收集到的问题进行分类汇总，建立了“问题台账”，涵盖基础设施建设、环境卫生整治、安全管理等多个方面。台账不仅记录问题内容，还明确了责任部门和解决时限，为后续精准施策奠定了基础。
（二）“第二步”：科学研判，明确治理着力点
一是分类梳理问题。我们对“问题台账”中的内容进行科学分类，按照问题性质分为基础设施类、管理服务类、安全隐患类等三大类，并进一步细分到XX个小项。例如，在安全隐患类问题中，我们将电车飞线充电、消防通道堵塞等问题单独列出。
二是科学……
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